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Dernier étage - Atypique
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Métro Dugommier
À 7 minutes du métro et 12 minutes de Bercy Village / Cour Saint-Émilion (L14)
Au sein d’une copropriété typiquement parisienne de caractère, organisée autour d’une superbe cour pavée et datant du début du XIXᵉ siècle, découvrez ce 3 pièces plein de charme, niché au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée.
D’une surface de 76,49 m² au sol (61,69 m² Carrez), cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose de :
parquet massif, tomettes, poutres, cheminée, double vitrage.
Les + :
dernier étage, luminosité, vue dégagée, calme absolu sur cour, charme de l’ancien préservé.
Copropriété bien tenue avec local vélos et poussettes.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes du Bois de Vincennes et de Bercy Village, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain.
À 7 minutes du métro et 12 minutes de Bercy Village / Cour Saint-Émilion (L14)
Au sein d’une copropriété typiquement parisienne de caractère, organisée autour d’une superbe cour pavée et datant du début du XIXᵉ siècle, découvrez ce 3 pièces plein de charme, niché au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) avec vue dégagée.
D’une surface de 76,49 m² au sol (61,69 m² Carrez), cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose de :
- une entrée avec rangements,
- un magnifique séjour avec cuisine ouverte équipée, agrémenté d’une cheminée d’époque à foyer ouvert,
- une pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Est, avec poutres apparentes,
- deux chambres au calme sur cour, chacune disposant de sa mezzanine de couchage,
- une salle de bains avec baignoire d’angle et fenêtre,
- WC indépendants,
- nombreux rangements,
- une cave en sous-sol.
parquet massif, tomettes, poutres, cheminée, double vitrage.
Les + :
dernier étage, luminosité, vue dégagée, calme absolu sur cour, charme de l’ancien préservé.
Copropriété bien tenue avec local vélos et poussettes.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes du Bois de Vincennes et de Bercy Village, offrant un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Local à vélo
- Surface au sol76 m²
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75012 - Dugommier
- RéférenceVA4160
Détail des pièces
- Entrée2.97 m²
- WC1.39 m²
- Séjour/Cuisine26.59 m²
- Dégagement3.78 m²
- Salle de bains5.28 m²
- Chambre 111.18 m²
- Chambre 210.50 m²
- Mezzanine chambre 16.90 m²
- Mezzanine chambre 26.90 m²
- Placard1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7501 2017 000 058 147
AC ADC 7501 2017 000 058 147
