Faites gérer votre bien
à Paris 12 par AHT IMMOBILIER

Pourquoi faire
gérer avec AHT Immobilier ?

LA RÉGLEMENTATION EST EN CONSTANTE ÉVOLUTION :
Un bail mal rédigé, des diagnostics absents ou expirés, un acte de cautionnement sans les mentions adéquates ? Tous ces éléments peuvent avoir des conséquences graves :

Outre l’activité qui peut vite devenir chronophage, la location du bien et sa gestion demandent certaines connaissances juridiques si l’on veut éviter de s’exposer à des mésaventures pouvant aller d’une annulation du bail à une incapacité à recouvrer un loyer impayé.

Le nombre d’actions en justice concernant des locations est bien plus important que celui des transactions, Il est donc moins risqué de vendre que de louer !

LE SAVIEZ-VOUS ?
Avoir un gestionnaire vous permettra de mettre « une distance » avec vos locataires dont les réclamations ne sont pas toujours fondées, mais difficilement opposables lorsque l’on n’est pas du métier.

Enfin, les honoraires d'une gestion locative confiée à un professionnel de l'immobilier sont déductibles de vos impôts alors que vos dépenses personnelles et le temps que vous y passer lors des visites, dégâts des eaux, etc ne le sont pas.

Contactez-nous

Marine DELACROIX, gestionnaire
4 ans chez AHT Immobilier

Les avantages AHT Immobilier

L'Expérience

Nous gérons actuellement plus de 150 logements, du studio au 5 Pièces.

La réactivité

Nous garantissons une réponse à un problème urgent en 24H.

Le suivi

Un gestionnaire unique et joignable par téléphone entre 9h et 18h.

Protection

Notre assurance de loyer impayé est la meilleure du marché (voir condition en agence).

L'assistance technique

Vous profitez de notre réseau d'artisans et d'entreprises sélectionnés avec soin.

Satisfaction

Le locataire reste moins d'un an ? La nouvelle recherche est gratuite !

Notre expertise de
la gestion locative à Paris 12

Conseils juridiques, commerciaux, techniques du bâtiment font parties du champ de nos compétences et améliorerons votre expérience de la gestion de patrimoine au sein de notre société.

Notre accompagnement est total :
Depuis des recommandations pour valoriser votre patrimoine en passant par la gestion de travaux au sein de votre bien immobilier jusqu'à la déclaration de vos revenus fonciers, nous sommes en mesure de vous offrir le plus haut niveau de prestation et de qualification qu’un client puisse attendre de la part d’un gestionnaire immobilier

Testez nous ! Nous allons vite devenir indispensable.

Nos missions

Gratuitement et sans engagement :

Nous vous offrons une estimation de la valeur locative net bailleur de votre bien immobilier ainsi que quelques conseils après visite de votre logement sur la nécessité ou non d'entreprendre des travaux afin de répondre aux critères de décences auquel tout bailleur est soumis ! (Décret n°2002-120).

Rédaction d’un bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.

Dresser l’état des lieux contradictoire. encaisser le dépôt de garantie et le restituer au locataire à sa sortie.

Opérer le quittancement, encaisser les loyers, charges locatives.

Réviser annuellement le loyer suivant l’indice concerné (IRL, ICC), régler les charges de copropriété et les taxes.

Représentation le cas échéant en assemblée générale et régularisation des charges de copropriété

Collecte de la taxe des ordures ménagères et établissement des devis de travaux éventuels avec l’accord du propriétaire.

Actualisation, si nécessaire, des diagnostics techniques et obligatoires.
En cas d’impayés, mise en œuvre d'une procédure de recouvrement et exercice, si besoin, des actions judiciaires adéquates.
Représentation ou assistance pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien.
Établissement des lettres de congés pour reprise et donneur d’ordre auprès d’huissiers dans le cadre d’un congé pour vente (par acte d’huissier, selon tarif en vigueur).
Aide à la Déclaration des revenus fonciers et compte-rendu clair et précis de notre gestion par un CRG (compte-rendu de gestion) tous les mois.
Liste non exhaustive.

Vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien ?
Contactez-nous ! 

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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