L'estimation immobilière fiable et pertinente
à Paris 12 et environs

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Stéphane QUIQUERET, conseiller
7 ans chez AHT Immobilier

Un dossier complet et pertinent

Chez AHT immobilier, on ne vous remet pas une estimation "commerciale" d'un bien, mais nous vous proposons gratuitement une véritable étude de prix. Comme dans une expertise immobilière, celle-ci s'appuie sur des chiffres et données concrètes, directement issues de la chambre des notaires.

C'est un vrai travail que nous sommes fiers de pouvoir vous offrir afin que vous puissiez construire votre projet d'achat-revente sur des données fiables.

Une estimation sérieuse et précise
à Paris 12 et environs

Nous appliquons une combinaison de méthodes issues de l’expertise immobilière qui vont permettre de pondérer les avantages et caractéristiques du bien sur le prix au m² moyen de votre secteur établi par notaire : le risque de surcôte ou de sous-cote est minimisé !

Il n’y a rien de pire en matière de projet d’achat-revente que de se tromper dans la valeur de son bien : c'est tout le projet qui peut être menacé si vous n'arrivez pas à atteindre le prix fixé !

Votre dossier d'estimation sous 48H

1 -
Prise de RDV avec un conseiller sur place à votre convenance.

2 -
Découverte du bien et de ses caractéristiques, mesurage laser si nécessaire.

3 -
Analyse technique et choix de la méthode d'estimation.

4 -
48h après : Rdv de présentation et remise de votre dossier complet.

De l'estimation à l'expertise

Chaque méthode ou combinaison de méthode, directement issue de l’expertise immobilière sera choisie par votre conseiller AHT afin d'essayer de s'approcher au plus près de la "vraie valeur" car c'est ELLE qui nous intéresse.

Tout le monde souhaite vendre le plus cher possible et c'est humain, mais n'attendez pas de nous de vous flatter en vous promettant un prix que nous ne saurions tenir une fois le bien mis en vente...

Une évaluation gratuite, objective, fiable (autant que possible) car étudiée, documentée et justifiée : c'est ainsi que nous concevons notre métier.

Les méthodes utilisées par AHT Immobilier

Parce qu'il n'existe pas qu'un seul type d'appartement ni un seul type de marché,
il se doit d'exister plusieurs méthodologies pour évaluer la valeur d'un bien immobilier.

Comparaison

La plus répandue pour évaluer un appartement parisien.

M² habitable

On valorise la surface de plancher construite.

Par le revenu

Évaluation des investissements locatifs ou de "rapport".

Réactualisation

Réactualiser une valeur antérieure par les indices du marché : elle est rarement utilisée seule.

Méthode technique

Prix de revient de l'immeuble ou coût de reconstruction.

Cas particulier

Approche destinée aux appartements insalubres, vétustes, exceptionnels...

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