L'estimation immobilière fiable et pertinente
à Paris 12 et environs
Complétez le formulaire afin d'obtenir une première estimation de la valeur de votre bien...
Pierre YOLCHEV et Stéphane QUIQUERET
20 ans chez AHT Immobilier!
Une étude de prix documentée pour votre appartement à Paris 12
Le questionnaire ci-dessus vous permet d’obtenir une première indication de la valeur de votre bien. Pour préparer une vente ou un projet d’achat-revente, cette première approche mérite d’être affinée par une visite et une analyse détaillée.
Chez AHT Immobilier, à Paris 12, nous vous proposons gratuitement une véritable étude de prix, fondée sur les caractéristiques de votre appartement, son immeuble, son emplacement et les références de transactions issues des données notariales.
Notre objectif est de vous donner une estimation argumentée et réaliste. Nous vous expliquons les éléments qui influencent la valeur de votre bien et vous remettons un dossier documenté pour vous aider à fixer un prix de mise en vente cohérent avec le marché.
Vous pouvez ainsi construire votre projet immobilier sur des bases solides et prendre vos décisions en connaissance de cause.
Votre dossier d'estimation sous 48H
1.
Prise de RDV avec un conseiller sur place à votre convenance.
2.
Découverte du bien et de ses caractéristiques, mesurage laser si nécessaire.
3.
Analyse technique et choix de la méthode d'estimation.
4.
48h après : Rdv de présentation et remise de votre dossier complet.
De l'estimation à l'expertise
Pour estimer votre appartement, votre conseiller AHT sélectionne les méthodes d’évaluation adaptées à votre bien et les croise lorsque cela est pertinent. L’objectif : déterminer une valeur cohérente avec ses caractéristiques et le marché actuel.
Un prix de mise en vente doit être ambitieux tout en restant réaliste. Une estimation trop élevée peut prolonger les délais de vente et conduire à des baisses de prix successives. Nous privilégions donc une analyse argumentée, dont nous vous expliquons les conclusions.
Une estimation gratuite, étudiée et documentée, pour vous aider à définir un prix de vente défendable auprès des acquéreurs : c’est ainsi que nous concevons notre métier.
Les méthodes utilisées par AHT Immobilier
il se doit d'exister plusieurs méthodologies pour évaluer la valeur d'un bien immobilier.
Comparaison
La plus répandue pour évaluer un appartement parisien.
M² habitable
On valorise la surface de plancher construite.
Par le revenu
Évaluation des investissements locatifs ou de "rapport".
Réactualisation
Réactualiser une valeur antérieure par les indices du marché : elle est rarement utilisée seule.
Méthode technique
Prix de revient de l'immeuble ou coût de reconstruction.
Cas particulier
Approche destinée aux appartements insalubres, vétustes, exceptionnels...
Une estimation fiable et précise
à Paris 12 et environs
Nous appliquons une combinaison de méthodes issues de l’expertise immobilière qui vont permettre de pondérer les avantages et caractéristiques du bien sur le prix au m² moyen de votre secteur établi par notaire : le risque de surcôte ou de sous-cote est minimisé !
Il n’y a rien de pire en matière de projet d’achat-revente que de se tromper dans la valeur de son bien : c'est tout le projet qui peut être menacé si vous n'arrivez pas à atteindre le prix fixé !
Ils ont estimé et vendu leur bien avec AHT Immobilier
Spécialistes du marché immobilier de Paris 12, nous avons déjà aidé de nombreux propriétaires parisiens à vendre leurs biens avec succès. Alors, pourquoi pas vous ?