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AHT IMMOBILIER
16 rue de Wattignies
75012 Paris


01 55 78 27 27

NOTRE EXPERTISE DE LA
GESTION LOCATIVE A PARIS 12 

Conseils juridiques, commerciaux, techniques du bâtiment font parties du champ de nos compétences et améliorerons votre expérience de la gestion de patrimoine au sein de notre société.

Notre accompagnement est total :

Depuis des recommandations pour valoriser votre patrimoine en passant par la gestion de travaux au sein de votre bien immobilier jusqu'à la déclaration de vos revenus fonciers, nous sommes en mesure de vous offrir le plus haut niveau de prestation et de qualification qu’un client puisse attendre de la part d’un gestionnaire immobilier

Testez nous ! Nous allons vite devenir indispensable


DEMANDE DE CONTACT

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé AHT IMMOBILIER pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

AHT IMMOBILIER
16 rue de Wattignies
75012 Paris

Téléphone : 01 55 78 27 27
E-mail : [email protected]


GRATUITEMENT ET SANS ENGAGEMENT

Nous vous offrons une estimation de la valeur locative net bailleur de votre bien immobilier ainsi que quelques conseils après visite de votre logement sur la nécessité ou non d'entreprendre des travaux afin de répondre aux critères de décences auquel tout bailleur est soumis ! (Décret n°2002-120)





POURQUOI FAIRE GÉRER ?

LA RÉGLEMENTATION EST EN CONSTANTE ÉVOLUTION :

Un bail mal rédigé, des diagnostics absents ou expirés, un acte de cautionnement sans les mentions adéquates ? Tous ces éléments peuvent avoir des conséquences graves :

Outre l’activité qui peut vite devenir chronophage, la location du bien et sa gestion demandent certaines connaissances juridiques si l’on veut éviter de s’exposer à des mésaventures pouvant aller d’une annulation du bail à une incapacité à recouvrer un loyer impayé.

Le nombre d’actions en justice concernant des locations est bien plus important que celui des transactions, Il est donc moins risqué de vendre que de louer !

LE SAVIEZ-VOUS ?

Avoir un gestionnaire vous permettra de mettre « une distance » avec vos locataires dont les réclamations ne sont pas toujours fondées, mais difficilement opposables lorsque l’on n’est pas du métier.

Enfin, les honoraires d'une gestion locative confiée à un professionnel de l'immobilier sont déductible de vos impôts alors que vos dépenses personnelles et le temps que vous y passer lors des visites, dégâts des eaux, etc ne le sont pas...


POURQUOI CHOISIR AHT ?


L'Expérience

Nous gérons actuellement plus de 150 logements, du studio au 5 Pièces

La réactivité

Nous garantissons une réponse à un problème urgent en 24H

Le suivi

Un gestionnaire unique et joignable par téléphone entre 9h et 18h

Protection

Notre assurance de loyer impayé est la meilleure du marché*



*Voir CGV en agence

L'assistance technique

Vous profitez de notre réseau d'artisans et d'entreprises sélectionnées avec soin.


Satisfaction

 Le locataire reste moins d'un an?

La nouvelle recherche est gratuite!

NOS MISSIONS

  • Rédaction d’un bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives.
  • Dresser l’état des lieux contradictoire.
  • Encaisser le dépôt de garantie et le restituer au locataire à sa sortie.
  • Opérer le quittancement.
  • Encaisser les loyers, charges locatives.
  • Réviser annuellement le loyer suivant l’indice concerné (IRL, ICC).
  • Régler les charges de copropriété et les taxes.
  • Représentation le cas échéant en assemblée générale.
  • Régularisation des charges de copropriété.
  • Collecte de la taxe des ordures ménagères.
  • Établissement des devis de travaux éventuels avec l’accord du propriétaire.
  • Actualisation, si nécessaire, des diagnostics techniques et obligatoires.
  • En cas d’impayés, mise en œuvre d'une procédure de recouvrement et exercice, si besoin, des actions judiciaires adéquates.
  • Représentation ou vous assistance pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance, etc.).
  • Établissement des lettres de congés pour reprise. 
  • Donneur d’ordre auprès d’huissiers dans le cadre d’un congé pour vente (par acte d’huissier, selon tarif en vigueur).
  • Aide à la Déclaration des revenus fonciers.
  • Compte-rendu clair et précis de notre gestion par un CRG (compte-rendu de gestion) tous les mois
  • Liste non exhaustive (...).
  Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

RENCONTRONS-NOUS !