Coup de cœur
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Vue dégagée et au calme
600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR – SECTEUR RECHERCHÉ
À proximité immédiate des transports (métro Daumesnil à 8 minutes, ligne 14 Cour Saint-Émilion à 12 minutes), au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à la fois calme et parfaitement desservi, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m².
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardienne, parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de son agencement.
Il se compose de :
🚗 Stationnement en sus : possibilité d’acquérir un emplacement pour 20 000 €.
Les + qui font la différence :
✔ Étage élevé avec ascenseur
✔ Belle luminosité et environnement calme
✔ Plan optimisé sans perte d’espace
✔ Nombreux rangements
✔ Fort potentiel d’aménagement (ouverture cuisine / pièce de vie)
✔ Copropriété de bon standing avec gardienne
Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
💡 Atout supplémentaire : amélioration du DPE en classe E à coût maîtrisé (devis disponible sur demande).
À proximité immédiate des transports (métro Daumesnil à 8 minutes, ligne 14 Cour Saint-Émilion à 12 minutes), au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à la fois calme et parfaitement desservi, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 70 m².
Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing avec gardienne, parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de son agencement.
Il se compose de :
- une entrée accueillante,
- un séjour lumineux, avec vue sur les toits
- une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture pour créer une superbe pièce de vie d’environ 28 m²),
- un dégagement avec dressings intégrés,
- deux chambres confortables,
- une salle de bains,
- des WC séparés.
🚗 Stationnement en sus : possibilité d’acquérir un emplacement pour 20 000 €.
Les + qui font la différence :
✔ Étage élevé avec ascenseur
✔ Belle luminosité et environnement calme
✔ Plan optimisé sans perte d’espace
✔ Nombreux rangements
✔ Fort potentiel d’aménagement (ouverture cuisine / pièce de vie)
✔ Copropriété de bon standing avec gardienne
Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.
💡 Atout supplémentaire : amélioration du DPE en classe E à coût maîtrisé (devis disponible sur demande).
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Mixte
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour22 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVA4178
Détail des pièces
- Entrée6.61 m²
- Dégagement6.46 m²
- WC0.88 m²
- Salle de bains4.52 m²
- Chambre 111.49 m²
- Chambre 211.71 m²
- Séjour21.51 m²
- Cuisine6.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 066 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2429.00 et 3287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7501 2017 000 058 147
AC ADC 7501 2017 000 058 147
