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Vous voulez vendre votre bien dans le quartier de Picpus et vous redoutez d’établir un prix très éloigné de la réalité ? Il est vrai que l’évaluation est un moment déterminant pour la réussite de votre vente. Une valeur sous-estimée et vous perdez définitivement une somme non négligeable. À l’inverse, un tarif surévalué peut conduire à une recherche interminable d’acheteurs.

Pour prévenir ces problématiques, il est donc nécessaire de tenir compte de tous les critères influant sur le prix. Bien entendu, une estimation immobilière à dans le quartier de Picpus doit analyser les particularités de votre propriété : état des parties communes, existence d’une cuisine équipée, nombre de chambres. Toutefois, celle-ci doit aussi valoriser les points d’intérêt proches : les écoles (collège Jules Verne, lycée Arago, campus de l'AP-HP, etc.) ; les transports en commun (métro, bus, tramway) ; les commerces (Lidl, Monoprix, Auchan, etc.) ; les espaces verts (square, Saint-Elloi, jardin de Reuilly, etc.).

Bien entendu, la solution la plus sécurisée reste de s’appuyer sur le savoir-faire d’un professionnel local. Interlocutrice de proximité, l’équipe de notre agence AHT IMMOBILIER connait parfaitement le terrain. Cette grande expérience locale nous permet de vous offrir votre estimation immobilière à Picpus sous 48H. Réalisée sur place, cette évaluation se base sur des éléments factuels. À l'arrivée, vous obtenez un dossier complet, justifiant la valeur annoncée.

Contactez-nous

Votre dossier d'estimation sous 48H

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Prise de RDV avec un conseiller sur place à votre convenance.

2.

Découverte du bien et de ses caractéristiques, mesurage laser si nécessaire.

3.

Analyse technique et choix de la méthode d'estimation.

4.

48h après : Rdv de présentation et remise de votre dossier complet.
Vendez efficacement votre propriété parisienne

Spécialiste de l'immobilier parisien depuis plus de 15 ans, notre équipe vous propose un service à tarif maîtrisé digne des agences les plus haut de gamme. Totalement indépendants, nous basons notre philosophie sur la satisfaction client et l'amour du travail bien réalisé.

Les méthodes utilisées par AHT Immobilier

Parce qu'il n'existe pas qu'un seul type d'appartement ni un seul type de marché,
il se doit d'exister plusieurs méthodologies pour évaluer la valeur d'un bien immobilier.

Comparaison

La plus répandue pour évaluer un appartement parisien.

M² habitable

On valorise la surface de plancher construite.

Par le revenu

Évaluation des investissements locatifs ou de "rapport".

Réactualisation

Réactualiser une valeur antérieure par les indices du marché : elle est rarement utilisée seule.

Méthode technique

Prix de revient de l'immeuble ou coût de reconstruction.

Cas particulier

Approche destinée aux appartements insalubres, vétustes, exceptionnels...

Ils ont estimé et vendu leur bien avec AHT Immobilier

Spécialistes du marché immobilier de Paris 12, nous avons déjà aidé de nombreux propriétaires parisiens à vendre leurs biens avec succès. Alors, pourquoi pas vous ?

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