Coup de cœur
+ de photos
Appartement d'architecte
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.13 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Métro Dugommier ou Daumesnil
Au cœur d’un quartier vivant, familial et très recherché du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, écoles et transports (L6, L8, bus 64, 77, 87 et ligne 14 à 10 minutes à pied), découvrez ce charmant 3 pièces optimisé.
Situé en étage d’une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, cet appartement d’environ 53 m² séduit par son agencement intelligent et sa rénovation de qualité réalisée par architecte.
Il se compose de :
Les atouts :
vue dégagée sans vis-à-vis, rénovation contemporaine, plan parfaitement optimisé, luminosité matinale agréable.
Côté localisation, vous profiterez d’un environnement privilégié :
le Bois de Vincennes, la Coulée Verte et Bercy Village (Cour Saint-Émilion) accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal entre nature, commerces et vie de quartier.
Au cœur d’un quartier vivant, familial et très recherché du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, écoles et transports (L6, L8, bus 64, 77, 87 et ligne 14 à 10 minutes à pied), découvrez ce charmant 3 pièces optimisé.
Situé en étage d’une copropriété récemment ravalée et bien entretenue, cet appartement d’environ 53 m² séduit par son agencement intelligent et sa rénovation de qualité réalisée par architecte.
Il se compose de :
- une entrée avec rangements,
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 6,80 m² exposé plein Est,
- deux chambres,
- une salle d’eau avec espace buanderie,
- WC séparés,
- une cave en sous-sol.
Les atouts :
vue dégagée sans vis-à-vis, rénovation contemporaine, plan parfaitement optimisé, luminosité matinale agréable.
Côté localisation, vous profiterez d’un environnement privilégié :
le Bois de Vincennes, la Coulée Verte et Bercy Village (Cour Saint-Émilion) accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal entre nature, commerces et vie de quartier.
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité, parquet point de Hongrie, agencement idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresConcierge, Digicode, Fibre optique
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75012 - Dugommier
- RéférenceVA3590
Détail des pièces
- Entrée-dégagement avec placards5.27 m²
- WC1.9 m²
- Salle d'eau3.85 m²
- Chambre 110.50 m²
- Chambre 28.54 m²
- Séjour/Cuisine22.78 m²
- Balcon6.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7501 2017 000 058 147
AC ADC 7501 2017 000 058 147
