Exclusivité
+ de photos
3 Pièces traversant avec balconnets
529 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.57 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
M° GOBELINS – AUX PORTES DU 5e ARRONDISSEMENT – 3 PIÈCES DE CHARME – 56,57 m² – VENDU OCCUPÉ
EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez un appartement dans le 5e arrondissement ? Élargissez votre recherche d'une rue seulement !
À seulement 1 minute à pied du métro Les Gobelins, rue Nicolas-Roret, dans le 13e arrondissement mais à une rue seulement du 5e et du quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 56,57 m² loi Carrez.
Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1913, à l'élégante façade de brique et de pierre, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du quartier des Gobelins.
Tout le charme de l'ancien, la luminosité en plus !
Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et double exposition confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
En très bon état général, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balconnet, de deux chambres, l'une au calme sur cour et l'autre côté rue avec son propre balconnet, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Les trois fenêtres donnant sur rue ont récemment été remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique et acoustique.
Une cave en sous-sol et un cabanon privatif dans la cour complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX PORTES DU 5e ARRONDISSEMENT
L'appartement est vendu occupé, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours jusqu'en février 2029, moyennant un loyer mensuel de 1 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges.
Actuellement géré par notre agence, le logement bénéficie d'une garantie des loyers impayés.
Une opportunité d'acquérir dès aujourd'hui un appartement de caractère, à la frontière de deux arrondissements recherchés, tout en percevant immédiatement des revenus locatifs.
À terme, ce bien pourra aussi bien conserver sa vocation locative que devenir une résidence principale, sous réserve du respect des dispositions légales applicables à la reprise d'un logement occupé.
EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez un appartement dans le 5e arrondissement ? Élargissez votre recherche d'une rue seulement !
À seulement 1 minute à pied du métro Les Gobelins, rue Nicolas-Roret, dans le 13e arrondissement mais à une rue seulement du 5e et du quartier du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 56,57 m² loi Carrez.
Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1913, à l'élégante façade de brique et de pierre, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du quartier des Gobelins.
Tout le charme de l'ancien, la luminosité en plus !
Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et double exposition confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.
En très bon état général, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balconnet, de deux chambres, l'une au calme sur cour et l'autre côté rue avec son propre balconnet, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Les trois fenêtres donnant sur rue ont récemment été remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique et acoustique.
Une cave en sous-sol et un cabanon privatif dans la cour complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX PORTES DU 5e ARRONDISSEMENT
L'appartement est vendu occupé, dans le cadre d'un bail d'habitation en cours jusqu'en février 2029, moyennant un loyer mensuel de 1 700 € hors charges, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges.
Actuellement géré par notre agence, le logement bénéficie d'une garantie des loyers impayés.
Une opportunité d'acquérir dès aujourd'hui un appartement de caractère, à la frontière de deux arrondissements recherchés, tout en percevant immédiatement des revenus locatifs.
À terme, ce bien pourra aussi bien conserver sa vocation locative que devenir une résidence principale, sous réserve du respect des dispositions légales applicables à la reprise d'un logement occupé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75005
- RéférenceVA4264
Détail des pièces
- ENTREE-DEGAGEMENT7.02 m²
- SDE-WC1.74 m²
- CUISINE4.97 m²
- CHAMBRE 19.6 m²
- CHAMBRE 2 11.71 m²
- SEJOUR 21.47 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 084 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
