Sous compromis
Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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F2/3

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Descriptif du bien

  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
M° DAUMESNIL

EXCLUSIVITÉ

Rue de Wattignies, à 5mn à pied de la place Félix Eboué et du métro L6, Nous vous proposons un F2 de 42m² au sol (40.57m² loi carrez)
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1880 bien tenu, nous vous proposons ici l'appartement du primo accédant, du pied à terre voir de l'investisseur!
Après une rénovation complète, vous ferez ressortir le charme inhérent à ces petits appartements parisien typiques : moulures, cimaises, cheminées...et peut-être même un beau parquet ancien en chêne sous l'actuel revêtement stratifié !!

il se compose actuellement d'une entrée, d'un WC indépendant, suit alors la cuisine séparée puis le séjour avec une cheminée en marbre "capucine"(cuisine US possible), ensuite vous trouverez une pièce intermédiaire en enfilade de 5m² depuis laquelle on accède à une salle d'eau avec douche. Dans cette pièce intermédiaire vous pourrez éventuellement y faire un bureau ou même l'ouvrir sur le salon pour l’agrandir encore...enfin, vous trouverez une grande chambre de 13m² avec une seconde cheminée.
tout l'appartement donne rue de Wattignies et avec son orientation SUD-OUEST, il est baigné de lumière...
les charges de l'immeuble sont raisonnables (360€ /trimestre)
un cave en sous-sol complète l'appartement  

valeur locative après rénovation: 1300€ (sans difficulté et en respectant l'encadrement des loyers)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75012 - Daumesnil
  • Référence
    VA3865

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