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Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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F2 ancien- 5° étage

315 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75012
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Descriptif du bien

  • Surface : 34.1 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
M° DAUMESNIL

Rue de Wattignies à 6/7mn à pied du métro DAUMESNIL (L6-8), au sein d'un immeuble ancien de 1880 sur cour, nous vous proposons ce joli F2 de 34.10 m² loi carrez situé au 5° et dernier étage de la copropriété. (sans ascenseur).
Orienté sud-ouest et intégralement sur cour, Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine US partiellement équipée (meubles, plaque de cuisson, lave linge) d'une belle chambre de 12m², d'une salle d'eau avec douche et WC.
intégralement rénové en 2015 par les propriétaires qui y ont logé un de leurs enfants, il ne faut qu'un petit rafraichissement pour venir y poser vos valises (double vitrage, volets, électricité aux normes, parquet en chêne, VMC dans les pièces humide..etc)
une cave en sous-sol
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative de 1100€ hors charges)

Les points forts du bien

  • luminosité, calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Paris 75012 - Daumesnil
  • Référence
    VA3879

Détail des pièces

  • Entrée
    2.16 m²
  • Salle d'eau/WC
    1.74 m²
  • Séjour
    14.84 m²
  • Cuisine
    3.01 m²
  • Chambre
    12.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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