Idéal 1er achat
+ de photos
F2 ancien- 5° étage
328 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.1 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
M° DAUMESNIL
Rue de Wattignies à 6/7mn à pied du métro DAUMESNIL (L6-8), au sein d'un immeuble ancien de 1880 sur cour, nous vous proposons ce joli F2 de 34.10 m² loi carrez situé au 5° et dernier étage de la copropriété. (sans ascenseur).
Orienté sud-ouest et intégralement sur cour, Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine US partiellement équipée (meubles, plaque de cuisson, lave linge) d'une belle chambre de 12m², d'une salle d'eau avec douche et WC.
intégralement rénové en 2015 par les propriétaires qui y ont logé un de leurs enfants, il ne faut qu'un petit rafraichissement pour venir y poser vos valises (double vitrage, volets, électricité aux normes, parquet en chêne, VMC dans les pièces humide..etc)
une cave en sous-sol
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative de 1100€ hors charges)
Rue de Wattignies à 6/7mn à pied du métro DAUMESNIL (L6-8), au sein d'un immeuble ancien de 1880 sur cour, nous vous proposons ce joli F2 de 34.10 m² loi carrez situé au 5° et dernier étage de la copropriété. (sans ascenseur).
Orienté sud-ouest et intégralement sur cour, Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine US partiellement équipée (meubles, plaque de cuisson, lave linge) d'une belle chambre de 12m², d'une salle d'eau avec douche et WC.
intégralement rénové en 2015 par les propriétaires qui y ont logé un de leurs enfants, il ne faut qu'un petit rafraichissement pour venir y poser vos valises (double vitrage, volets, électricité aux normes, parquet en chêne, VMC dans les pièces humide..etc)
une cave en sous-sol
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (valeur locative de 1100€ hors charges)
Les points forts du bien
- luminosité, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVA3853
Détail des pièces
- Entrée2.16 m²
- Salle d'eau/WC1.74 m²
- Séjour14.84 m²
- Cuisine3.01 m²
- Chambre12.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
