Vendu
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F2 - bel ancien - 4° asc
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 35.06 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
M° DAUMESNIL
Localisation privilégiée à deux pas du Métro Daumesnil:
Niché au cœur du dynamique quartier de la place Félix Éboué, à seulement quelques minutes à pied du Métro Daumesnil (Ligne 6-8), découvrez ce ravissant F2 situé dans un bel immeuble ancien, à l'adresse calme et discrète de la rue de Wattignies.
Vue dégagée depuis le 4ème étage avec ascenseur:
Perché au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'ascenseur facilite l'accès à ce cocon urbain où confort rime avec praticité.
Espaces optimisés et charme authentique:
À votre arrivée, une entrée dessert un séjour lumineux de 14m², une cuisine séparée (partiellement ouvrable la cas échéant) , une chambre spacieuse de 12.75m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave de 4M² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements.
Évaluation énergétique rassurante:
Malgré son cachet ancien, cet appartement affiche une très bonne note énergétique de classe D, gage de confort et d'économie d'énergie pour ses futurs occupants.
Opportunité idéale pour un premier achat ou investissement locatif:
Que vous envisagiez l'acquisition de votre premier bien immobilier, la création d'un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un potentiel intéressant. Quelques touches de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Localisation privilégiée à deux pas du Métro Daumesnil:
Niché au cœur du dynamique quartier de la place Félix Éboué, à seulement quelques minutes à pied du Métro Daumesnil (Ligne 6-8), découvrez ce ravissant F2 situé dans un bel immeuble ancien, à l'adresse calme et discrète de la rue de Wattignies.
Vue dégagée depuis le 4ème étage avec ascenseur:
Perché au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée offrant une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'ascenseur facilite l'accès à ce cocon urbain où confort rime avec praticité.
Espaces optimisés et charme authentique:
À votre arrivée, une entrée dessert un séjour lumineux de 14m², une cuisine séparée (partiellement ouvrable la cas échéant) , une chambre spacieuse de 12.75m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave de 4M² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements.
Évaluation énergétique rassurante:
Malgré son cachet ancien, cet appartement affiche une très bonne note énergétique de classe D, gage de confort et d'économie d'énergie pour ses futurs occupants.
Opportunité idéale pour un premier achat ou investissement locatif:
Que vous envisagiez l'acquisition de votre premier bien immobilier, la création d'un pied-à-terre urbain ou un investissement locatif de qualité, cet appartement offre un potentiel intéressant. Quelques touches de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
Les points forts du bien
- vue dégagée
- copropriété bien tenue
- bonne distribution
- idéal premier achat de qualité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVA3834
Détail des pièces
- entrée2.26 m²
- salle d'eau + wc2.80 m²
- séjour14.32 m²
- cuisine3.22 m²
- chambre12.75 m²
Informations complémentaires
