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inv locatif - premier achat
152 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
M° LAUMIÈRE (L5) – PASSAGE DE LA MOSELLE
EXCLUSIVITÉ – STUDIO / PETIT 2 PIÈCES – PROJET D’AMÉNAGEMENT CLÉ EN MAIN POSSIBLE
À proximité immédiate du métro Laumière, nous vous proposons ce studio de 19 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien.
Sa distribution actuelle, à mi-chemin entre le studio et le petit 2-pièces, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une grande cuisine faisant également office de salle à manger, ainsi qu’une pièce de vie/chambre.
Donnant sur cour, lumineux et au calme, l’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement mais offre surtout un beau potentiel d’optimisation de ses 19 m².
Afin de mieux illustrer ce potentiel, nous avons fait réaliser un projet complet d’aménagement, présenté dans les visuels de cette annonce : cuisine équipée avec espace repas, véritable coin salon, couchage en hauteur, nombreux rangements intégrés et salle d’eau entièrement repensée. Une conception permettant d’exploiter chaque mètre carré et de donner à ce petit appartement les fonctionnalités d’un bien sensiblement plus grand.
Les visuels présentés constituent une proposition d’aménagement et de travaux non contractuelle : l’appartement est vendu dans son état actuel. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ce projet peut être réalisé avec l’accompagnement de nos partenaires travaux, permettant ainsi de partir d’une conception déjà étudiée et de confier sa réalisation à des professionnels.
Le bien constitue ainsi une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
la visite virtuelle est celle de l'état réel de l’appartement
EXCLUSIVITÉ – STUDIO / PETIT 2 PIÈCES – PROJET D’AMÉNAGEMENT CLÉ EN MAIN POSSIBLE
À proximité immédiate du métro Laumière, nous vous proposons ce studio de 19 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien.
Sa distribution actuelle, à mi-chemin entre le studio et le petit 2-pièces, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une grande cuisine faisant également office de salle à manger, ainsi qu’une pièce de vie/chambre.
Donnant sur cour, lumineux et au calme, l’appartement nécessite aujourd’hui un rafraîchissement mais offre surtout un beau potentiel d’optimisation de ses 19 m².
Afin de mieux illustrer ce potentiel, nous avons fait réaliser un projet complet d’aménagement, présenté dans les visuels de cette annonce : cuisine équipée avec espace repas, véritable coin salon, couchage en hauteur, nombreux rangements intégrés et salle d’eau entièrement repensée. Une conception permettant d’exploiter chaque mètre carré et de donner à ce petit appartement les fonctionnalités d’un bien sensiblement plus grand.
Les visuels présentés constituent une proposition d’aménagement et de travaux non contractuelle : l’appartement est vendu dans son état actuel. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ce projet peut être réalisé avec l’accompagnement de nos partenaires travaux, permettant ainsi de partir d’une conception déjà étudiée et de confier sa réalisation à des professionnels.
Le bien constitue ainsi une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
la visite virtuelle est celle de l'état réel de l’appartement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationParis 75019
- RéférenceVA4251
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
