Sous compromis
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Studio + chambre de bonne
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 24.88 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
M° DUGOMMIER ou DAUMESNIL.
EXCLUSIVITÉ.
Studio + chambre de bonne
Rue de CHARENTON, à l'angle de la rue TAINE, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la fin du XIX° siècle, au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons un bien rare à la vente :
un appartement de type studio traversant de 19.72m² au sol (16.58m² loi carrez) et attenant à ce dernier, une chambre de bonne disposant d'un velux et d'un point d'eau... de 5.16m² hors loi carrez, pour une superficie totale de 24.88m² au sol.
Cette seconde pièce disposant de sa propre porte d'accès depuis les parties communes, on peut tout à fait imaginer en faire un bureau, une salle d'attente pour prof libérale...(actuellement le cas).
En clair, un investissement de qualité, un possible bureau ou cabinet libéral ou tout simplement un premier achat de qualité dans un bel immeuble avec ce petit plus qu'offre cette seconde pièce quasi habitable....
(+ 2 caves en sous-sol).
travaux d’isolation des combles votés et payés par le vendeur! le DPE indiqué correspond à la note après travaux (actuellement en G)
TRÈS BON INVESTISSEMENT LOCATIF: actuellement loué en bail profesionnel à une prof libérale 860€ + 40€ charges locatives; le locataire peut rester ou partir au choix de l’acquéreur
EXCLUSIVITÉ.
Studio + chambre de bonne
Rue de CHARENTON, à l'angle de la rue TAINE, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la fin du XIX° siècle, au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons un bien rare à la vente :
un appartement de type studio traversant de 19.72m² au sol (16.58m² loi carrez) et attenant à ce dernier, une chambre de bonne disposant d'un velux et d'un point d'eau... de 5.16m² hors loi carrez, pour une superficie totale de 24.88m² au sol.
Cette seconde pièce disposant de sa propre porte d'accès depuis les parties communes, on peut tout à fait imaginer en faire un bureau, une salle d'attente pour prof libérale...(actuellement le cas).
En clair, un investissement de qualité, un possible bureau ou cabinet libéral ou tout simplement un premier achat de qualité dans un bel immeuble avec ce petit plus qu'offre cette seconde pièce quasi habitable....
(+ 2 caves en sous-sol).
travaux d’isolation des combles votés et payés par le vendeur! le DPE indiqué correspond à la note après travaux (actuellement en G)
TRÈS BON INVESTISSEMENT LOCATIF: actuellement loué en bail profesionnel à une prof libérale 860€ + 40€ charges locatives; le locataire peut rester ou partir au choix de l’acquéreur
Les points forts du bien
- dernier étage avec ascenseur
- vue sur les toits, très lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1882
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012 - Dugommier
- RéférenceVA3895
Détail des pièces
- entrée1.77 m²
- pièce de vie (10.91m² loi carrez + 1.99m² hors carrez)12.9 m²
- cuisine (2.13m² loi carrez +1.15 m² hors loi carrez)3.28 m²
- salle d'eau +wc1.77 m²
- chambre de bonne (5.16m² hors loi carrez)5.16 m²
Informations complémentaires
