Exclusivité
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APPARTEMENT A USAGE DE BUREAU, ATELIER...
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
IMPORTANT:
BEAU PROJET POUR PERSONNE AVERTIE:
ACTUELLEMENT LOCAL A USAGE DE BUREAU
PAIEMENT COMPTANT INDISPENSABLE CAR AUCUNE BANQUE NE FINANCERA UN BUREAU DESTINE A DEVENIR DE L'HABITATION
À 5 minutes de la place Félix Éboué – Métro Daumesnil
Rue de la Lancette
Au cœur d’une élégante copropriété Art Déco, parfaitement entretenue, découvrez ce bien rare donnant sur une superbe cour arborée et végétalisée, au calme absolu.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet espace, actuellement à usage de bureaux selon le règlement de copropriété, développe un plan fonctionnel et modulable :
- une entrée,
- une spacieuse pièce principale de 29 m² avec cuisine ouverte,
- un dégagement,
- une salle d’eau avec WC,
- une chambre,
- une cave en sous-sol.
salle d’attente + 2 à 3 bureaux / espaces de travail, idéal pour professions libérales, activités créatives ou structure indépendante.
À noter : l’exploitation en meublé de tourisme (type Airbnb) n’est pas autorisée par le règlement de copropriété.
Ses atouts :
calme sur cour, charme de l’Art Déco, flexibilité d’usage, environnement verdoyant rare dans le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVA4169
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
