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Combien vaut mon bien sur le marché actuel de l’immobilier ? Si vous envisagez de vendre votre appartement, studio, bien d'entreprise, propriété d'exception ; cette question vous est déjà probablement venue en tête. En effet, estimer son logement seul peut rapidement se transformer en parcours du combattant pour un particulier. Les critères à retenir, la méthode d’évaluation ou la notion d’objectivité peuvent être autant de problématiques se présentant à vous.

Pour vous aider dans vos démarches, AHT IMMOBILIER vous offre votre estimation immobilière dans le quartier Bel-Air. Réalisée sur place sous 48H, celle-ci tient compte des spécificités de votre bien, mais aussi de l'attrait de ses environs. Ainsi, nous valorisons la proximité avec les établissements scolaires (école Lamoricière, collège Georges Courteline, lycée Elisa Lemonnier, etc.) ; les commerces (Coccinelle, Franprix, Super U, etc.) ; les transports (métro, bus, tramway) et les espaces verts (parc zoologique, parc floral, Bois de Vincennes, etc.).

Vous pouvez ainsi démarrer votre vente avec un prix optimisé, présenté dans un dossier complet et détaillé.

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Votre dossier d'estimation sous 48H

1.

Prise de RDV avec un conseiller sur place à votre convenance.

2.

Découverte du bien et de ses caractéristiques, mesurage laser si nécessaire.

3.

Analyse technique et choix de la méthode d'estimation.

4.

48h après : Rdv de présentation et remise de votre dossier complet.
Une prestation au meilleur rapport qualité / prix

Chez AHT IMMOBILIER, nous estimons que la qualité ne doit pas nécessairement aller de paire avec des coûts élevés. C'est pourquoi, nous vous proposons des services modernes et sérieux pour un tarif jusqu'à 30% inférieur à ceux pratiqués par une agence classique.

Les méthodes utilisées par AHT Immobilier

Parce qu'il n'existe pas qu'un seul type d'appartement ni un seul type de marché,
il se doit d'exister plusieurs méthodologies pour évaluer la valeur d'un bien immobilier.

Comparaison

La plus répandue pour évaluer un appartement à Bel-Air.

M² habitable

On valorise la surface de plancher construite.

Par le revenu

Évaluation des investissements locatifs ou de "rapport".

Réactualisation

Réactualiser une valeur antérieure par les indices du marché : elle est rarement utilisée seule.

Méthode technique

Prix de revient de l'immeuble ou coût de reconstruction.

Cas particulier

Approche destinée aux appartements insalubres, vétustes, exceptionnels...

Ils ont estimé et vendu leur bien avec AHT Immobilier

Spécialistes dans le quartier de Bel-Air, nous avons déjà aidé de nombreux propriétaires parisiens à vendre leurs biens avec succès. Alors, pourquoi pas vous ?

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