Spécial investisseur
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6 lots de copropriété dans un immeuble ancien "ART DECO"
2 076 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 241 m²
- Ascenseur : Oui
M° DAUMESNIL
EXCLUSIVITÉ
A 5mn à pied du métro, dans une rue calme à proximité de toutes commodités, au sein d'un immeuble ancien (41 lots) de 1930 nous vous proposons un investissement de qualité: 6 lots d'habitation en copropriété + 8 caves, tous loués, actuellement en gérance au sein de notre agence depuis 2015.
5 appartements sur 6 ont été rénové entre 2015 et 2023
1 est en état d'usage
les notes DPE sont:
- D pour 4 appartements
- E pour un appartement
- F pour un appartement
les 8 caves sont louées à des copropriétaires de l'immeuble
le total des loyers annuels encaissés s'élève à 88.000€
rentabilité brute: 4.22%
offre pour foncière, investisseurs sérieux... garanties demandées
EXCLUSIVITÉ
A 5mn à pied du métro, dans une rue calme à proximité de toutes commodités, au sein d'un immeuble ancien (41 lots) de 1930 nous vous proposons un investissement de qualité: 6 lots d'habitation en copropriété + 8 caves, tous loués, actuellement en gérance au sein de notre agence depuis 2015.
5 appartements sur 6 ont été rénové entre 2015 et 2023
1 est en état d'usage
les notes DPE sont:
- D pour 4 appartements
- E pour un appartement
- F pour un appartement
les 8 caves sont louées à des copropriétaires de l'immeuble
le total des loyers annuels encaissés s'élève à 88.000€
rentabilité brute: 4.22%
offre pour foncière, investisseurs sérieux... garanties demandées
Caractéristiques techniques
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble6 lots d'habitation dans une copropriété de 41 lots
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVI056
Détail des pièces
- 1er étage, rénové, loué bail vide : 950€ CC 30.23 m²
- 2ème étage, état d'usage, loué bail vide: 1400€ CC55.11 m²
- 3ème étage, rénové, loué bail vide: 1127€ CC38.79 m²
- 4 ème étage, rénové, loué bail vide: 1200€ CC38.73 m²
- 5 ème étage, rénové, loué bail vide: 1155€ CC38.85 m²
- 6 ème étage avec balcon, rénové, loué bail vide: 1294€ CC39.67 m²
- 8 CAVES louées 183€ CC m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1966500.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
