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Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75012
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Appartement familial avec balcon de 25 m²

822 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75012
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Descriptif du bien

  • Surface : 100.21 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine,  des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.

Situé au sein d'une copropriété récente de standing avec gardienne.

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ : un cinq pièces-4 chambres, fonctionnel de 100.21 m² CARREZ.

En étage élevé,  il comprend une entrée-dégagement avec dressing, un séjour de 20 m² donnant accès à un Balcon de 25 m² exposé Sud-ouest, une cuisine indépendante, 4 chambres donnant également sur extérieur, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.

Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €

Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, clarté.

A rénover. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Paris 75012 - gare de Lyon
  • Référence
    VA3913

Détail des pièces

  • Entrée
    5.83 m²
  • Placard 1
    1.17 m²
  • Dégagement
    1.61 m²
  • Placard 2
    0.52 m²
  • Cuisine
    9.10 m²
  • Salon
    20.60 m²
  • Séjour
    11.80 m²
  • Chambre 1
    10.85 m²
  • Placard 3 chambre 1
    0.83 m²
  • Placard 4
    0.80 m²
  • Chambre 2
    10.73 m²
  • Chambre 3
    10.96 m²
  • Salle de bains
    5.52 m²
  • WC
    1.38 m²
  • Salle d'eau + WC
    3.69 m²
  • Dégagement
    4.82 m²
  • Balcon
    25.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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