Exclusivité
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Appartement familial avec balcon de 25 m²
822 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.21 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
M° Bercy (L14, L6) /Gare de Lyon (L1,14 ; RER A et D) Rue de BERCY, A 3 min du métro et de la gare de Lyon, des quais de Seine, des commerces essentiels rue Villiot (Franprix, boulangerie, pharmacie) ; 8 minutes de la gare de Bercy, de la cinémathèque Française et des Jardins, de l'Accor Hôtel Aréna et 12 minutes du Cour-Saint-Emilion.
EXCLUSIVITÉ :
En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, un appartement familial "A RÉNOVER" d'une surface de 100 m² et 25 m² de balcon exposé SUD-OUEST.
Il est composé d'une entrée-dégagement avec dressing, un séjour/salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.
Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, calme , sa luminosité, son agencement,
Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €.
EXCLUSIVITÉ :
En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, un appartement familial "A RÉNOVER" d'une surface de 100 m² et 25 m² de balcon exposé SUD-OUEST.
Il est composé d'une entrée-dégagement avec dressing, un séjour/salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparés, multiples rangements. Une cave.
Notre avis : emplacement prisé, étage élevé, calme , sa luminosité, son agencement,
Possibilité d'acquérir le box en sus : 33 000 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage7
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75012 - gare de Lyon
- RéférenceVA3923
Détail des pièces
- Entrée5.83 m²
- Placard 11.17 m²
- Dégagement1.61 m²
- Placard 20.52 m²
- Cuisine9.10 m²
- Salon20.60 m²
- Séjour11.80 m²
- Chambre 110.85 m²
- Placard 3 chambre 10.83 m²
- Placard 40.80 m²
- Chambre 210.73 m²
- Chambre 310.96 m²
- Salle de bains5.52 m²
- WC1.38 m²
- Salle d'eau + WC3.69 m²
- Dégagement4.82 m²
- Balcon25.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7501 2017 000 058 147
AC ADC 7501 2017 000 058 147
