Exclusivité
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EXCLUSIVITE
615 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 51
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Au pied du M° MONTGALLET - 400 m du M°REUILLY-DIDEROT.
Rue MONTGALLET- A proximité immédiate des commerces de la rue de Reuilly, au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété du début du 19ème. (parquet chêne, moulures, cheminées prussienne et capucine )
Nous vous proposons un F3 de 51.17 m² Carrez -composé d'un séjour cuisine US sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparés
Une cave. Local vélos/poussettes.
Intégralement RÉNOVÉ avec une cuisine neuve toute équipée y compris son électroménager (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle, lave linge)
rénovation complète et de qualité (double vitrage argon, installation électrique schneider, ballon d'eau plat "connecté" et radiateur à inertie SAUTER, VMC Hygroréglable )
double vasque dans la salle d'eau et douche de 120cm, WC suspendu "GEBERIT"
Les atouts :
L'emplacement.
Parties communes, ascenseur.
aucune perte de place
Quartier animé.
Charme.
Rue MONTGALLET- A proximité immédiate des commerces de la rue de Reuilly, au 4ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété du début du 19ème. (parquet chêne, moulures, cheminées prussienne et capucine )
Nous vous proposons un F3 de 51.17 m² Carrez -composé d'un séjour cuisine US sur balcon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparés
Une cave. Local vélos/poussettes.
Intégralement RÉNOVÉ avec une cuisine neuve toute équipée y compris son électroménager (plaque induction, four, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle, lave linge)
rénovation complète et de qualité (double vitrage argon, installation électrique schneider, ballon d'eau plat "connecté" et radiateur à inertie SAUTER, VMC Hygroréglable )
double vasque dans la salle d'eau et douche de 120cm, WC suspendu "GEBERIT"
Les atouts :
L'emplacement.
Parties communes, ascenseur.
aucune perte de place
Quartier animé.
Charme.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3452
- LocalisationParis 75012 - Montgallet
- Construction1880
- Surface au sol51
- Séjour22
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Étages6
- Surface balcon2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
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Informations complémentaires
Mandat N° 917. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1740.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 €.
