Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
AHT IMMOBILIER
16 rue de Wattignies
75012 Paris


01 55 78 27 27

N

DE L'ESTIMATION À L EXPERTISE


Parce qu'il n'existe pas qu'un seul type d'appartement ni un seul type de marché, il se doit d'exister plusieurs méthodologies pour évaluer la valeur d'un bien immobilier.

Chaque méthode ou combinaison de méthode, directement issue de l’expertise immobilière sera choisie par votre conseiller AHT afin d'essayer de s'approcher au plus près de la "vraie valeur" car c'est ELLE qui nous intéresse.

Tout le monde souhaite vendre le plus cher possible et c'est humain, mais n'attendez pas de nous de vous flatter en vous promettant un prix que nous ne saurions tenir une fois le bien mis en vente...

Une évaluation Objective, fiable (autant que possible!) car étudiée, documentée et justifiée, c'est ainsi que nous concevons notre métier.



 Méthodes utilisées 


Comparaison

La plus répandue pour évaluer un appartement parisien

M² habitable

On valorise la surface de plancher construite

Par le revenu

Évaluation des investissements locatifs ou de "rapport"

Réactualisation

Réactualiser une valeur antérieure par les indices du marché: elle est rarement utilisée seule.

Méthode technique

Prix de revient de l'immeuble ou coût de reconstruction

Cas particuliers

Approche destinée aux appartements insalubres, vétustes, exceptionnels...