Sous offre
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F2/3
347 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
M° DAUMESNIL
EXCLUSIVITÉ
Rue de Wattignies, à 5mn à pied de la place Félix Eboué et du métro L6, Nous vous proposons un F2 de 42m² au sol (40.57m² loi carrez)
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1880 bien tenu, nous vous proposons ici l'appartement du primo accédant, du pied à terre voir de l'investisseur!
Après une rénovation complète, vous ferez ressortir le charme inhérent à ces petits appartements parisien typiques : moulures, cimaises, cheminées...et peut-être même un beau parquet ancien en chêne sous l'actuel revêtement stratifié !!
il se compose actuellement d'une entrée, d'un WC indépendant, suit alors la cuisine séparée puis le séjour avec une cheminée en marbre "capucine"(cuisine US possible), ensuite vous trouverez une pièce intermédiaire en enfilade de 5m² depuis laquelle on accède à une salle d'eau avec douche. Dans cette pièce intermédiaire vous pourrez éventuellement y faire un bureau ou même l'ouvrir sur le salon pour l’agrandir encore...enfin, vous trouverez une grande chambre de 13m² avec une seconde cheminée.
tout l'appartement donne rue de Wattignies et avec son orientation SUD-OUEST, il est baigné de lumière...
les charges de l'immeuble sont raisonnables (360€ /trimestre)
un cave en sous-sol complète l'appartement
valeur locative après rénovation: 1300€ (sans difficulté et en respectant l'encadrement des loyers)
EXCLUSIVITÉ
Rue de Wattignies, à 5mn à pied de la place Félix Eboué et du métro L6, Nous vous proposons un F2 de 42m² au sol (40.57m² loi carrez)
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1880 bien tenu, nous vous proposons ici l'appartement du primo accédant, du pied à terre voir de l'investisseur!
Après une rénovation complète, vous ferez ressortir le charme inhérent à ces petits appartements parisien typiques : moulures, cimaises, cheminées...et peut-être même un beau parquet ancien en chêne sous l'actuel revêtement stratifié !!
il se compose actuellement d'une entrée, d'un WC indépendant, suit alors la cuisine séparée puis le séjour avec une cheminée en marbre "capucine"(cuisine US possible), ensuite vous trouverez une pièce intermédiaire en enfilade de 5m² depuis laquelle on accède à une salle d'eau avec douche. Dans cette pièce intermédiaire vous pourrez éventuellement y faire un bureau ou même l'ouvrir sur le salon pour l’agrandir encore...enfin, vous trouverez une grande chambre de 13m² avec une seconde cheminée.
tout l'appartement donne rue de Wattignies et avec son orientation SUD-OUEST, il est baigné de lumière...
les charges de l'immeuble sont raisonnables (360€ /trimestre)
un cave en sous-sol complète l'appartement
valeur locative après rénovation: 1300€ (sans difficulté et en respectant l'encadrement des loyers)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012 - Daumesnil
- RéférenceVA3865
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
