Très rare
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STUDIO DE CHARME
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.88 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
M° DUGOMMIER ou DAUMESNIL
Rue de CHARENTON, à l'angle de la rue TAINE, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la fin du XIX° siècle, au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons un bien rare à la vente :
un studio traversant de 19.72m² au sol (16.58m² loi carrez) et attenant à ce studio une petite pièce disposant d'un velux et d'un point d'eau... de 5.16m² hors loi carrez, pour une superficie totale de 24.88m² au sol.
Cette seconde pièce disposant de sa propre porte d'accès depuis les parties communes, on peut tout à fait imaginer en faire un bureau, une salle d'attente pour prof libérale...(actuellement le cas).
En clair, un investissement de qualité, un possible bureau ou cabinet libéral ou tout simplement un premier achat de qualité dans un bel immeuble avec ce petit plus qu'offre cette seconde pièce quasi habitable....
(+ 2 caves en sous-sol).
Après la réforme du 01/07/2024, le DPE passera en F (assouplissement des notations pour les petites surfaces).
Rue de CHARENTON, à l'angle de la rue TAINE, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille de la fin du XIX° siècle, au dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons un bien rare à la vente :
un studio traversant de 19.72m² au sol (16.58m² loi carrez) et attenant à ce studio une petite pièce disposant d'un velux et d'un point d'eau... de 5.16m² hors loi carrez, pour une superficie totale de 24.88m² au sol.
Cette seconde pièce disposant de sa propre porte d'accès depuis les parties communes, on peut tout à fait imaginer en faire un bureau, une salle d'attente pour prof libérale...(actuellement le cas).
En clair, un investissement de qualité, un possible bureau ou cabinet libéral ou tout simplement un premier achat de qualité dans un bel immeuble avec ce petit plus qu'offre cette seconde pièce quasi habitable....
(+ 2 caves en sous-sol).
Après la réforme du 01/07/2024, le DPE passera en F (assouplissement des notations pour les petites surfaces).
Les points forts du bien
- dernier étage avec ascenseur
- vue sur les toits, très lumineux
- une pièce attenante de 5m² avec fenetre (bureau? débarras? etc...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1882
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012 - Dugommier
- RéférenceVA3870
Détail des pièces
- entrée1.77 m²
- pièce de vie (10.91m² loi carrez + 1.99m² hors carrez)12.9 m²
- cuisine (2.13m² loi carrez +1.15 m² hors loi carrez)3.28 m²
- salle d'eau +wc1.77 m²
- débarras (5.16m² hors loi carrez)5.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
