header

Ce qui fait notre difference

 
 

Aucune sous-traitance chez nous! Contrairement à de nombreuses sociétés de gestion immobilière par internet, nous assurons l'intégralité de la mission depuis nos bureaux à PARIS 12 où vous pouvez nous rendre visite quand  vous le souhaitez! Nous travaillons sur toute l'ile de france mais avons de par notre sectorisation une grande expérience sur l'est Parisien et notamment sur les villes de Paris 11 et 12, Vincennes, Charenton-le-pont, Saint-mandé, Maisons-Alfort, Alfortville.

Nos honoraires de gestionnaire sont 100% déductible de votre revenu foncier (honoraires de gestion ainsi qu’assurance de loyers impayés) alors qu’une gestion directe par le bailleur ne donne lieu à aucune déduction fiscale !

Avec AHT immobilier, Votre patrimoine est entre de bonnes mains…

Plus de contraintes administratives et juridiques

Rédaction d’un bail en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives. En cas d'impayés, nous mettons en œuvre une procédure de recouvrement et exerçons, si besoin, les actions judiciaires adéquates.
Dresser l’état des lieux contradictoire Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.
Opérer le quittancement Etablissement des lettres de congés pour reprise
Encaisser les loyers, charges locatives Donneur d’ordre auprès d’huissiers dans le cadre d’un congé pour vente (Par acte d’huissier selon tarif en vigueur).
Réviser annuellement le loyer suivant l’indice concerné (IRL, ICC) Aide à la Déclaration des revenus fonciers.
Régler les charges de copropriété et les taxes, vous représenter le cas échéant en assemblée générale Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.

Actualisation, si nécessaire, des diagnostics techniques et obligatoires (dont la validité n’est que temporaire).

Nous vous représentons ou vous assistons pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d'assurance…).
Etablissement des devis de travaux éventuels avec l'accord du propriétaire  

Régularisation des charges de copropriété

 

Liste non exhaustive (voir liste complète sur le mandat de gestion locative)

 

Revenus locatifs sécurisés : plus d’impayés

► La Garantie contre les Loyers Impayés et les détériorations immobilières SOCAF* vous permet de bénéficier d’une couverture financière pour :

logo de Galian

  • Les loyers impayés (sans plafond)
  • Pas de délais de carence
  • les indemnités d’occupation sans limitation de durée, ni franchise
  • La protection juridique (sans limitation si avocat de la compagnie d’assurance)
  • Défense juridique en cas de litige avec le locataire (garantie défense/recours)

 

► Vos fonds sont protégés par une garantie financière (120.000€)

Notre enseigne dispose également d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, société coopérative de caution mutuelle, 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

 

 

Tarif de nos prestations

Gestion courante : 6% HT soit 7.2% TTC du montant quittancé (tva 20%)

Honoraires de relocation, rédaction de bail, état des lieux : 15€ / m²

Assurance de loyers impayés (GLI) par SOCAF : 2.5% du loyer encaissé

  • Espace propriétaire
  • Recherche de votre bien

    Vous souhaitez acheter ? Confiez-nous la recherche de votre bien immobilier.

    En savoir plus
  • Espace propriétaire
  • Location

    Vous souhaitez louer votre bien ? Confiez-nous la recherche de vos nouveaux locataires.

    En savoir plus
×
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. Ok En savoir plus